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商品訊息描述
生活用品 
限時活動
商品訊息特點
商品型號：DSF-5001
金馬:約3cm
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不只高齡產婦要當心！國外研究統計發現，有55%唐氏症寶寶是由34歲以下孕婦所產下，在台灣也有類似情形，年輕準媽咪們的產前篩檢觀念仍不足。婦產科醫師提醒，其實不分任何年齡，產婦都可以在第一孕期接受初期唐氏症篩檢。
至於高齡產婦、有唐氏症家族史的孕婦，醫師強調，由於風險較高，也可以選擇NIPT胎兒染色體檢測，透過非侵入性篩檢先判斷唐氏症風險之後，再以羊膜穿刺檢查來診斷。
現今國際上與台灣皆大力推動34歲以上的高齡產婦應接受羊膜穿刺篩檢，但臨床卻發現，有不少年輕孕婦反而較缺乏篩檢的危機意識。澳洲產前診斷專家、醫師Jon Hyett今（28）日來台分享經驗，就強調任何年齡、產前皆應進行相關篩檢的重要性。
Jon Hyett說，不分產婦年齡，皆可以於第一孕期進行常規篩檢，不僅可更早掌握到胎兒是否有重大異常之外，還可免除侵入式檢查可能帶來的風險；一旦篩檢出為高風險者，再直接實施侵入性的絨毛取樣或羊膜穿刺診斷性檢查，否則無須進行羊膜穿刺，只要正常接受定期產檢即可。
台北長庚婦產科主任蕭勝文表示，目前初期唐氏症篩檢需自費，國內僅有部分縣市補助，不過，大多產婦都能夠接受，一般建議應在第11周至第13周的第一孕期篩檢，檢出率約85%；來不及，也可在第二孕期作四指標母血唐氏症篩檢，檢出率約81%。
至於NIPT篩檢，蕭勝文直言，準確率雖較高，但價格相對昂貴，除非是高齡產婦、有唐氏症家族史或經濟能力許可的民眾，才會建議其考慮，否則一般在第一孕期接受初期唐氏症篩檢已經足夠。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場本周折扣做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼實用商品會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
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